architektur potsdamer neue mitte

potsdamer neue mitte.

Handel. Gastronomie. Büro. Am Alten Markt. Gewerbeflächen ab Ende 2026.

2,4 Tage durchschnittliche Aufenthaltsdauer Die Stadt am Wasser, über 20 Gewässer Über 600.000 Gäste im Jahr Die Wiege des deutschen Films 35,70 € gibt jeder Tagesgast durchschnittlich aus Holländisches Viertel Klein-Amsterdam um die Ecke In 25 min am Berlin Hbf Denkmalschutz trifft Moderne Die Adresse, die Potsdam noch fehlt Über 200.000 Einwohner bis 2040 Premium am Alten Markt, erstmals 868 Mio. € touristischer Umsatz im Jahr ~7.800 Gästebetten in der Stadt Die alte Residenzstadt der Könige Grünste Großstadt Deutschlands (2019) 16 Mio. Tagesgäste in Potsdam in 2024 1,5 Mio. Übernachtungen in Potsdam in 2025 350.000 Besucher Museum Barberini in 2025 5 Tramlinien in Sichtweite 8 Min. zu Fuß zum Potsdamer Hbf

...es muss nicht immer Italien sein!

...es muss nicht immer Italien sein!
Am Alten Markt, Potsdam

Es gibt Orte in Europa, an die man fährt, weil es sie nur dort gibt. Die Piazza della Signoria in Florenz ist so ein Ort. Die Piazza San Marco in Venedig. Und wenn an einem Sommerabend die Sonne den Sandstein wärmt, die Kuppel der Nikolaikirche im Abendlicht leuchtet und sich auf den Stufen des Landtags die ersten Gläser füllen, auch der Alte Markt in Potsdam.

Wir bauen hier vier Häuser. Direkt am Platz, zwischen den großen Nachbarn: Brandenburgischer Landtag, Museum Barberini, Nikolaikirche. Was hier einmal stand, hat Potsdam in einem langen Jahrzehnt zurückerobert. Was wir bauen, schließt an. Wir verstehen unsere Häuser nicht als Solitäre, sondern als Teil eines Ensembles, das es ohne sie noch nicht ganz gibt.

Der Standort in Zahlen.

Eine Lage mit Frequenz: kulturell, touristisch, urban.

350.000

Besucher Museum Barberini

2025, direkt gegenüber, 1,6 Mio. seit 2017

1,5 Mio.

Übernachtungen in Potsdam

in 2025

16,3 Mio.

Tagesgäste in Potsdam

in 2024

UNESCO-Welterbe

Teil des größten Ensembles deutscher Welterbestätten

UNESCO Creative City of Film

30 Minuten

nach Berlin Hauptbahnhof

Potsdam Hbf 8 Min. zu Fuß

5 Tramlinien

Haltestelle Alter Markt/Landtag

in Sichtweite, dazu Buslinien

Ihr Platz. In der Mitte.

Die Potsdamer Mitte ist kein Konzept mehr. Sie ist Quartier. Ende 2026 öffnen unsere ersten Gewerbeflächen. Für Mieter heißt das: eine neue Mitte von Anfang an mitprägen, nicht nur Quadratmeter finden, sondern eine Position. Landtag, Barberini, Filmmuseum, Bildungsforum: alles in wenigen Minuten zu Fuß.

Erika-Wolf-Str. Anna-Zielenziger-Str. Schloßstr. Humboldstr. Alter Markt Anna-Flügge-Str. Friedrich-Ebert-Str. Alter Markt Am Alten Markt Freundschaftsinsel Hauptbahnhof Potsdam (Entfernung ca. 700 m / 8 Min. zu Fuß) Lange Brücke Breite Str. Lustgarten Am Kanal Am Kanal Yorkstr. Yorkstr. Neuer Markt 1 10 12 8 9 2 5 4 7 6 3 11

Drei Blöcke. Ein Quartier.

Über Jahrhunderte war der Alte Markt das Herz Potsdams. Mit den Zerstörungen des 20. Jahrhunderts ging diese Mitte verloren. Stein für Stein kehrt sie jetzt zurück. Fünf Blöcke bilden das neue Quartier rund um den Markt. Drei davon wachsen direkt um uns: Block III steht, Block IV bis Ende 2028, Block V folgt 2029. Mittendrin: unsere vier Häuser an Erika-Wolf- und Anna-Flügge-Straße.

Erika-Wolf-Str. Anna-Zielenziger-Str. Schloßstr. Humboldstr. Museum Barberini Alter Markt Stadtschloss/ Landtag St. Nikolaikirche Bibliothek Anna-Flügge-Str. Friedrich-Ebert-Str. Alter Markt Am Alten Markt Am Kanal Yorkstr. Synagogen- zentrum Filmmuseum Block V Fertigstellung geplant 2029 Block III Fertiggestellt Block IV Fertigstellung geplant Ende 2026 – Ende 2028 Ende 2026 Ende 2027 Ende 2028 Ende 2027 Gastronomie Einzelhandel Dienstleistung Einzelhandel oder Dienstleistung Bildung & Soziales Kultur Gastronomie (aktiv) Einzelhandel (aktiv) Dienstleistung (aktiv) Bildung & Soziales (aktiv) Kultur (aktiv) N Stand 05/2026 EWS EWS 10 11 EWS 12 AFS1
  1. fertiggestellt · bezogen

    block III

    • 100+ Wohnungen
    • 10 Gastronomie
    • 7 Einzelhandel
    • 15 Büro/Praxis
  2. unser block · ab ende 2026

    block IV

    • 92 Wohnungen
    • 80 Studenten-Wohnungen
    • 3 Gastronomie
    • 13 Einzelhandel
    • 7 Büro/Praxis
  3. baubeginn 2029

    block V

    • 100+ Wohnungen
    • Gastronomie
    • Einzelhandel
    • Büro/Praxis

die häuser.

Vier Häuser. Jedes mit eigenem Charakter und eigenem Nutzungsmix.

Erika-Wolf-Str. 10

Erika-Wolf-Str. 10

Wohngebäude mit Gewerbe im Erdgeschoss und Maisonette unterm Dach.

6 einheiten · 677 m² · 1 gewerbe · 5 wohnen

Erika-Wolf-Str. 11

Erika-Wolf-Str. 11

Kompaktes Wohnhaus mit Ladenfläche und freifinanzierten Wohnungen.

6 einheiten · 632 m² · 1 gewerbe · 5 wohnen

Erika-Wolf-Str. 12

Palazzo Barbaran da Porto

Erika-Wolf-Str. 12

Gewerbehaus mit Gastronomie, Büro und Praxisflächen über mehrere Etagen.

3 einheiten · 1330 m² · 3 gewerbe

Anna-Flügge-Str. 1

Anna-Flügge-Str. 1

Das zentrale Gebäude: Gastronomie im Erdgeschoss, Familienwohnungen darüber, dazu der ruhige Remise-Hof.

10 einheiten · 1304 m² · 2 gewerbe · 8 wohnen

verfügbare gewerbeeinheiten.

Jede Fläche im Überblick

DG
4. OG
3. OG
2. OG
1. OG
EG
home 101.00 96
home 102.00 39
home 103.00 96
home 104.00 39
home 105.00 159
Erika-Wolf-Str. 10
home 201.00 94
home 202.00 42
home 203.00 94
home 204.00 42
home 205.00 155
Erika-Wolf-Str. 11
Erika-Wolf-Str. 12
home 401.00 105
home 402.00 122
home 403.00 105
home 404.00 122
home 405.00 105
home 406.00 122
home 407.00 120
home 408.00 141
Anna-Flügge-Str. 1
Erika-Wolf-Str. 10
3. OG
home 159 m² wohnen · #105.00
2. OG
home 96 m² wohnen · #103.00
home 39 m² wohnen · #104.00
1. OG
home 96 m² wohnen · #101.00
home 39 m² wohnen · #102.00
EG
Erika-Wolf-Str. 11
3. OG
home 155 m² wohnen · #205.00
2. OG
home 94 m² wohnen · #203.00
home 42 m² wohnen · #204.00
1. OG
home 94 m² wohnen · #201.00
home 42 m² wohnen · #202.00
EG
Erika-Wolf-Str. 12
DG4. OG
3. OG2. OG
1. OGEG
Anna-Flügge-Str. 1
4. OG
home 120 m² wohnen · #407.00
home 141 m² wohnen · #408.00
3. OG
home 105 m² wohnen · #405.00
home 122 m² wohnen · #406.00
2. OG
home 105 m² wohnen · #403.00
home 122 m² wohnen · #404.00
1. OG
home 105 m² wohnen · #401.00
home 122 m² wohnen · #402.00
EG
nutzungen shopping_bag Einzelhandelrestaurant Gastronomiebusiness_center Büro / Praxishome wohnen

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